Teren de Vânzare – Arad, Grădiște, Calea Zimandului

📍 Localizare excelentă într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare!

🔹 Suprafață totală: 110.100 mp
🔹 Preț: 35 €/mp
🔹 PUZ aprobat – destinație: zonă rezidențială și funcțiuni complementare (servicii, comerț, etc.)
🔹 Utilități: disponibile în apropiere (apă, canalizare, electricitate, gaz)
🔹 Acces direct din Calea Zimandului – zonă în continuă expansiune, cu acces rapid către centrul orașului Arad

Indicatori urbanistici:

ZL1 – Zona locuinte individuale (izolate,cuplate, insiruite):
-Regim de inalime maxim propus P+1+M, Hmaxim cornisa = 6m
-P.O.T. maxim propus 35%
-C.U.T. maxim propus 1.00

ZL2 – Zona locuinte colective cu regim mic si mediu de inaltime:
-regim de inaltime maxim propus Ds+P+3, Hmaxim cornisa = 13m
-P.O.T maxim propus 40%
-C.U.T maxim propus 2.00

ZM- Zona mixta comert-servicii:
-Regim de inaltime maxim P+2, Hmaxim cornisa = 10.00m
-P.O.T. maxim propus 35%
-C.U.T maxim 1.00

ZIS – Zona invatamant:
– Regim de inaltime maxim P+2, H maxim cornisa = 10.00m
-P.O.T. maxim propus 25%
-C.U.T. maxim propus 1.00

ZV – Zona spatii verzi amenajate, cca 10.8% din suprafata totala:
– Regim de inaltime maxim P;
-P.O.T. maxim propus 10 %
-C.U.T. maxim propus 0.10;

✅ Ideal pentru dezvoltatori imobiliari interesați de proiecte rezidențiale, ansambluri mixte sau investiții pe termen mediu și lung.

📞 Pentru mai multe detalii sau vizionare:
Telefon: +40 755 217 587
E-mail: gabriel.marusca@imotrust-property.ro