EXCLUSIVITATE – Teren de vanzare – Grigorescu 3901 mp

Agentia TOPOSOL SERVICII, va pune la dispozitie in EXCLUSIVITATE, un teren intravilan, in Cartierul Grigorescu 1 Cu o pozitionare excelenta, la intersectia strazii Alexandru Pele cu Strada Hack Halasi Gyula. Cu 2 laturi ca front stradal, respectiv cu un front de 79.36 m pe strada Al. Pele si cu un front de 47.78 m pe strada H.H. Gyula, ofera o  posibilitate extinsa pentru investitii. Conform certificatului de urbanism, dispune de un regim juridic favorabil fiind situat in zona de constructii cu inaltime de peste 10 m. Pentru locuinţe unifamiliale, regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras).
Parcelarea terenului este permisa cu respectarea cerintelor din CU si anume: deschiderea la stradă sa fie de 12 – 20 m, adâncimea de 30 – 55 m şi suprafaţa de 450 – 1000 mp) şi de regimul de construire izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament.
UTILIZARI AMISE: Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare.Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative.
UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: Servicii cu acces public (comert, turism, învăţământ şi cercetare cu elaborare de PUD .
PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT)Locuinţe, alte utilizări admise:POT maxim = 35%,  Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:POT maxim = 25%.
COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT)Locuinţe, alte utilizări admise:CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:CUT maxim = 0,5.

Terenul este amplasat in zona cu drumuri asfaltate, cu utilitati, apa, canalizare, curent si gaz.

PRET; 700000 euro cu TVA inclus.

Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie la tel. 0744310518