CASA INDIVIDUALA P+1 – OTOPENI | Zona linistita | Acces rapid din DN1 | Aproape de Lidl

📌 Caracteristici generale:

• Tip proprietate: Casa individuala (P+1)
• An constructie: 2008
• Suprafata teren: 415 mp
• Suprafata utila totala: 223 mp
• Curte libera: 280 mp
• Garaj: Aproximativ 17 mp, integrat in structura
• Camere: 5 camere + living spatios
• Bai: 2
• Bucatarie: Open-space, utilata
• Balcon: 26 mp la etaj, cu acces din hol si din 2 camere
• Utilitati: Apa curenta, canalizare, gaze naturale, electricitate – toate bransamentele sunt realizate
• Incalzire: Centrala termica proprie + semineu functional in living
• Ferestre: Rulouri exterioare montate la toate geamurile
• Structura: Beton armat si caramida, acoperis tip tigla ceramica

🏠 Compartimentare interioara:

Parter:
Living spatios si luminos, cu semineu si zona de dining

Bucatarie open-space, utilata

1 camera (birou / dormitor de oaspeti)

1 baie cu dus

Hol de acces generos

Garaj integrat – accesibil din interior

Etaj:
Dormitor matrimonial cu dressing

2 dormitoare secundare

1 camera suplimentara (birou / dressing / hobby room)

1 baie spatioasa, dotata cu cada si dus

Hol cu acces catre balconul de 26 mp, plus acces direct din doua dintre camere

🌳 Exterior si curte:

Curte libera de 280 mp – spatiu generos pentru relaxare sau activitati in aer liber
Zona de gratar amenajata – perfecta pentru petreceri sau pauze recreative
Gradina matura cu vegetatie variata:

• Pomi fructiferi pe rod: mar, par, cires, visin, cais, prun, corcodus, smochin
• Dud si brad – pentru umbra naturala si atmosfera rustica
• Arbusti florali decorativi – pentru un cadru plin de culoare si parfum
  Posibilitate de amenajare a unei piscine, foisor sau spatiu de joaca
  Locuri de parcare suplimentare in curte

📍 Localizare si acces:

Acces facil din DN1, intr-o zona rezidentiala linistita

La doar cateva minute de supermarketul Lidl

Strazi asfaltate, vecinatati civilizate

Aproape de Aeroportul Otopeni, centre comerciale, scoli si gradinite

In apropiere: parcuri, restaurante, transport public

✅ Avantaje cheie:

• Living cu semineu – atmosfera calda si eleganta
• Balcon spatios de 26 mp – accesibil din hol si din doua camere
• Garaj integrat – confort si siguranta pentru masina sau depozitare
• Rulouri exterioare la toate geamurile – pentru confort termic, intimitate si siguranta
• Baie principala cu cada si dus – ideala pentru familii
• Zona de gratar si gradina cu pomi fructiferi si arbori
• Potrivita si pentru activitati comerciale: cabinet, clinica, cursuri private, after-school
• Compartimentare practica si luminoasa
• Constructie solida, bine intretinuta
• Toate utilitatile racordate